湘西自治州征收土地拆迁农村房屋补偿标准（1）
单位：元/㎡
类别
房 屋 结 构
补偿价
增 减 因 素
钢混
结构
钢筋混凝土柱、梁、板作承重构件或框架结构，铝合金窗，内外粉刷，水磨石或瓷砖地面，层高3.5-4m。
580
层高在3.5-4.0m的按标准补偿，大于4 m的，每增加10cm，增加补偿1%；小于3.5 m的，每减少10cm，减少补偿1%。无水电设施，各减3-4%。无内外粉刷的减3％。
砖混
一级
24㎝以上眠墙或19㎝混凝土小砌块墙，构造柱、梁、混合结构楼板、屋面，填心门，内墙涂料，外墙粉饰，白粉灰粉刷或装饰平顶，混凝土地面，磨石子或地板砖及新型材料地面。水电设施齐全，层高3m。
520
内外墙未粉灰减3%，门窗未刷油漆减2%，无屋顶减5%，竹席天棚减3%，素土地面减2%，三合土地面减1%，无水电设施，各减3-4%，层高增减同上。
砖混
二级
24㎝以上眠墙、部分斗墙或19㎝混凝土小砌块墙，混合结构楼板、屋面，油漆带高玻璃窗，填心门，内外墙粉灰，白灰粉刷平顶，混凝土地面，磨石子或地板砖及新型材料地面，水电设施齐全，层高3m。
480
内外墙未粉灰减3%，其他同上。
附表1
湘西自治州征收土地拆迁农村房屋补偿标准（2）
单位：元/㎡
类别
房 屋 结 构
补偿价
增 减 因 素
砖木
一级
内外24㎝以上眠墙或19㎝混凝土小砌块墙，混合结构楼面木屋架瓦屋面，油漆腰斗玻璃门窗，白灰粉墙面，平顶或装饰平顶，混凝土地面或地板砖地面，水电设施齐全，层高3m。
430
内外墙未粉灰减3%，门窗未刷油漆减2%，无屋顶板减5%，竹席天棚减3%，素土地面减2%，三合土地面减1%，无水电设施，各减3-4%，层高增减同上。
砖木
二级
内外24㎝以上眠墙、部分24㎝斗墙或19㎝混凝土小砌块墙，混合结构楼面或标准木板楼面，木屋架瓦屋面，内外墙粉灰或外清水墙，平顶或装饰平顶，混凝土地面或地板砖地面。水电设施齐全，层高3m。
400
内外墙未粉灰减3%，门窗未刷油漆减2%，无屋顶板减5%，竹席天棚减3%，素土地面减2%，三合土地面减1%，无水电设施，各减3-4%，层高增减同上。
附表1
湘西自治州征收土地拆迁农村房屋补偿标准（3）
单位：元/㎡
类别
房 屋 结 构
补偿价
增 减 因 素
土木
一级
土砖或土筑墙，部分红砖墙，内外粉灰，木屋架瓦屋面，竹席或其他天棚，标准木板楼，油漆玻璃木门窗，水泥地面或砖地面。层高3m。
320
内外墙未粉灰减3%，门窗未刷油漆减2%，无天棚减2%，素土地面减2%，层高每增减10㎝，增减1%。
土木
二级
全部土砖或土筑墙，内墙粉灰，或部分粉灰，普通瓦屋面，普通木楼板，水泥地面或三合土地面。层高3m。
300
内外墙未粉灰减3%，素土地面减2%，层高每增减10㎝，增减1%。
简易
一级
1、全部土砖墙，或木柱屋架卡砖墙，部分混条、竹片、木板壁墙等，普通门窗平顶，瓦屋面，水泥地面或素土地面。
2、除瓦屋面改为油毡、杉木皮屋面或稻草屋面外，其他墙体结构同上。
180
根据建筑质量确定取值标准。
简易
二级
1、集体或村民个人独户搭建的厕所、牛栏、猪栏等杂屋。
2、集体或村民个人堆放杂物的临时棚以及看守瓜、菜、鱼的简易建筑。
120
说明：室内外装饰装修的，应视装饰装修情况按评估价格进行补偿或经协商作价包干补偿。
附表2
湘西自治州征收土地生产、生活设施补偿标准基准指导价格（1）
单位：元
项 目
单位
补偿金额
备 注
一口锅灶台
座
150
灶台面层外贴瓷砖、马赛克、水磨石等装饰，无装饰减的20%，活动灶不予补偿，有烟囱的另加100元。
二口锅灶台
座
250
三口锅灶台
座
300
铝合金无油烟灶
座
500
固定水泥案板
㎡
54
活动案板不予补偿。
24㎝砖眠墙
㎡
30
包括沙泥抹面，未抹面的墙体每平方米28元。双面抹灰的加10%，单面抹灰的加5%。
24㎝眠斗墙
㎡
20
包括沙泥抹面，未抹面的墙体每平方米18元。双面抹灰的加10%，单面抹灰的加5%。
24㎝斗墙
㎡
18
包括泥沙抹面，未抹面的墙体每平方米16元。双面抹灰的加10%，单面抹灰的加5%。
12㎝砖墙
㎡
15
包括泥沙抹面，未抹面的墙体每平方米10元。双面抹灰的加10%，单面抹灰的加5%。
39㎝砌块砖
㎡
40
19㎝砌块砖
㎡
20
15㎝砌块砖
㎡
15
土砖土筑墙
㎡
15
手压砖机
台
72
包括拆迁安装费。
手模砖台
个
18
废弃的，不予补偿。
烧砖窑盘
个
300
废弃的，不予补偿。
烧瓦窑盘
座
1200-1800
废弃的，不予补偿。
砖坯煤坪
㎡
6
废弃的，不予补偿。
砖坝煤坝
㎡
1
废弃的，不予补偿。
附表2
湘西自治州征收土地生产、生活设施补偿标准基准指导价格（2）
单位：元
项 目
单位
补偿金额
备 注
有线电视移装
户
200
价格变化时，按州广播电视局规定的标准执行。
热水器移装
台
120
窗式空调机移装
台
100
分体式空调移装
台
180
柜式空调移装
台
240
高档防盗门
樘
200
指防盗门搬迁安装费。
普通防盗门
樘
120
普通钢质防盗门
㎡
40
不锈钢防盗门
㎡
70
洗漱瓷盆
个
30
坐便器
个
50
浴 缸
个
180
铸铁管直径4寸以下
M
36
室内和外墙上的，已计入房屋补偿价格，不另补偿。
铸铁管直径4寸以上
M
72
4分镀锌水管
M
7
6分镀锌水管
M
10
附表2
湘西自治州征收土地生产、生活设施补偿标准基准指导价格（3）
单位：元
项 目
单位
补偿金额
备 注
1寸镀锌水管
M
12
室内和外墙上的，已计入房屋补偿价格，不另补偿。
2寸镀锌水管
M
15
3寸镀锌水管
M
19
4寸镀锌水管
M
24
水泥电杆(8M以下)
根
300
含杆上铁（木）担、隔电子等部件。
水泥电杆(8M以上)
根
420
木电杆
根
120
户外照明线
M
5
双线。
动力线
M
14
四线。
水泵移装
台
100
家用抽水泵、潜水泵。
塑料地面
㎡
15
水磨石地面(不带嵌条)
㎡
15
水磨石地面(带嵌条)
㎡
17
水磨石地面(分格调色)
㎡
22
水泥花砖地面
㎡
20
马赛克地面
㎡
24
彩釉砖地面
㎡
25
附表2
湘西自治州征收土地生产、生活设施补偿标准基准指导价格（4）
单位：元
项 目
单位
补偿金额
备 注
防滑彩釉砖地面
㎡
38
全瓷镜石砖地面
㎡
50
普通木地面
㎡
36
无龙骨架。
高级木地面
㎡
120
有龙骨架。
大理石地面
㎡
72
花岗石地面
㎡
78
铝合金扶手
M
36
带玻璃栏板（不带者按30元/M补偿）。
不锈钢扶手
M
96
带玻璃栏板（不带者按80元/M补偿）。
墙面油漆
㎡
3
油漆二遍。
墙面多彩涂料
㎡
10
喷刷三遍。
仿瓷涂料
㎡
4
墙面贴装饰纸
㎡
18
外墙瓷砖
㎡
29
内墙瓷压
㎡
26
水泥抹面墙裙
㎡
5
钢混、砖混类房屋无补偿。
三夹板墙裙
㎡
30
水曲柳墙裙
㎡
31
宝丽板墙裙
㎡
26
附表2
湘西自治州征收土地生产、生活设施补偿标准基准指导价格（5）
单位：元
项 目
单位
补偿金额
备 注
塑料板墙裙
㎡
34
榉木板墙裙
㎡
42
水曲柳窗套
㎡
38
以窗孔内尺寸计算。
榉木板窗套
㎡
53
以窗孔内尺寸计算。
水曲柳门套
㎡
50
以窗孔内尺寸计算，含门板。
榉木板门套
㎡
113
以窗孔内尺寸计算，含门板。
天棚面层装饰纸
㎡
20
天棚面层胶合板
㎡
58
天棚面层石膏板
㎡
48
天棚面层宝丽板
㎡
43
天棚面层钙塑板
㎡
48
天棚塑料扣板
㎡
49
天棚面层镜面玻璃
㎡
132
天棚石膏、木线
㎡
10
铝合金有色玻璃门
㎡
55
铝合金有色玻璃窗
㎡
67
卷闸门
㎡
130
内无门的，不予补偿。
折叠门
㎡
168
内无门的，不予补偿。
附表2
湘西自治州征收土地生产、生活设施补偿标准基准指导价格（6）
单位：元
项 目
单位
补偿金额
备 注
水泥晒谷坪
㎡
30
用碎砖砂砾石等铺成的底层包括在内。
三合土晒谷坪
㎡
15
三砂掏筑、表面拍光。
素土晒谷坪
㎡
7
素土夯实、表面拍光。
砖砌体
M3
120
包括砂浆、水泥抹面，未抹面的砖砌体每立方米补偿96元。
块石砌体
M3
100
石头护坡等，包括水泥勾缝。
条石砌体
M3
132
块石基础，条石砌面。
瓦涵管
M3
14.5
按实际长度计算。
砖石池
M3
90
废弃不用的，不予补偿。
三合土池
M3
30
素土池
M3
9
淤缸
M3
25-60
水泥路面
㎡
30
以路还路的，不予补偿。
沥青路面
㎡
18
块卵石路面
㎡
12
三合土路面
㎡
10
附表2
湘西自治州征收土地生产、生活设施补偿标准基准指导价格（7）
单位：元
项 目
单位
补偿金额
备 注
板石路面
㎡
15
以路还路的，不予补偿。
填体沙路面
㎡
8
以路还路的，不予补偿。
混凝土沉井
口
800-2000
水井口径1.5m以下、井深4m以下的，每口800元。其余按口径井深不同，每增加1m井深，酌情递增100-130元。
砖石井
口
200-500
水井口径1.5m以下，井深2m以内的，每口200元。其余酌情递增。
砖石压水井
口
300-600
水井口径1.5m以下，井深2m以内的，每口300元。其余酌情递增。
钻孔压水井
口
200-300
井深4m以下的，每口200元。其余酌情递增。
有碑已圈坟墓
冢
2500
有碑无圈坟墓
冢
1700
土坟墓
冢
1300
琉璃瓦
㎡
80
绿色。按水平投影面积计算补偿。
琉璃瓦
㎡
70
黄色。按水平投影面积计算补偿。
附表3
湘西自治州征收土地其他补偿标准基准指导价格
项 目
单位
补偿金额
备 注
房屋过渡补助费
户
400－500元/月
最长不超过一年。
搬迁补助费
户
1000元/次
一次性搬迁至新居的，按1次补助；需要过渡的，按2次补助。
易地修建水塘
建设费
M3
10-12元
按原水塘蓄水容积计算，视重建地土质条件确定标准。不需重建的，不支付建设费。
土地复垦费
（临时用地）
按湘西自治州物价局、财政局、国土资源局相关规定执行。
高压电杆、拉线
影响耕作
一次性补助费
孔
200元
占用专业菜地（土地补偿费，不含青苗补偿费）。
孔
160元
占用专业鱼池（土地补偿费，不含青苗补偿费）。
孔
120元
占用水田（土地补偿费，不含青苗补偿费）。
孔
90元
占用旱土（土地补偿费，不含青苗补偿费）。
孔
60元
占用其他土地（土地补偿费，不含青苗补偿费）。
农具设施补偿
户
2000元
补偿对象仅限于征地后无地可耕的农民。 |
